Veelgestelde vragen over de Ingenius Quick Scan
De Ingenius Quick Scan is een bouwkundige haalbaarheidsstudie die inzicht geeft in de renovatiemogelijkheden en verwachte kosten van een woning of gebouw. U krijgt een onderbouwd verslag waarmee u beter kunt beslissen over aankoop, renovatie of investeringen.
De Quick Scan is geschikt voor bestaande woningen, appartementen, appartementsgebouwen en professioneel of publiek patrimonium. De inhoud van de studie wordt afgestemd op het gebouw en uw concrete vragen.
Het verslag beschrijft de onderzochte uitgangssituatie, mogelijke ingrepen, renovatieprioriteiten en een budgettaire kostenraming. Afhankelijk van de opdracht worden ook scenario’s, fasering, energieprestaties en mogelijke steunmaatregelen onderzocht. Aannames en ontbrekende gegevens worden duidelijk vermeld.
Een EPC beschrijft de energieprestatie van een gebouw. Een bouwkundige keuring onderzoekt de technische toestand binnen een afgesproken onderzoeksomvang. De Quick Scan richt zich op de vraag: welke ingrepen zijn aangewezen, welke mogelijkheden zijn er en welk budget moet u voorzien? De studie vervangt geen verplichte attesten of afzonderlijke technische onderzoeken.
Ja. Bij Ingenius wordt uw dossier persoonlijk onderzocht en uitgewerkt. De beoordeling, keuzes en kostenramingen zijn mensenwerk, met aandacht voor de specifieke kenmerken van uw gebouw. Wij maken geen gebruik van AI.
Ingenius onderzoekt de samenhang tussen gebouw, ingrepen, uitvoering en budget. U ontvangt een persoonlijk uitgewerkte studie met toegelichte keuzes en aannames, en kunt uw vragen bespreken met de deskundige die uw dossier behandelt.
Of een plaatsbezoek nodig en inbegrepen is, wordt vooraf vastgelegd in de offerte. Bij een studie op basis van documenten en foto’s vermeldt het verslag welke onderdelen niet ter plaatse zijn gecontroleerd.
Bezorg bij voorkeur het adres, bouwjaar, beschikbare plannen, oppervlaktes, foto’s, het EPC en eventuele keuringsverslagen. Ook uw renovatiewensen en beschikbare budget zijn belangrijk. Ontbrekende informatie wordt besproken en waar nodig als aanname opgenomen. Ook eventuele plannen op schaal zijn erg welkom aangezien we deze kunnen analyseren.
Voor particuliere dossiers streeft Ingenius naar aflevering binnen 1 dag na ontvangst van het volledige dossier en bevestiging van de opdracht. Voor grotere gebouwen of patrimoniumstudies wordt vooraf een passende termijn afgesproken.
Het tarief hangt af van het gebouw, de beschikbare informatie en de gewenste onderzoeksomvang. U ontvangt vooraf een offerte met een duidelijke omschrijving van de inbegrepen prestaties en eventuele aanvullende kosten. Voor particuliere studies bedraagt de Scan 450 euro exclusief btw. Voor professionals hanteren wij een offerte.
De raming geeft een onderbouwde indicatie van de verwachte bouwkosten op basis van de beschikbare gegevens en beschreven aannames. De uiteindelijke prijs hangt onder meer af van materiaalkeuzes, uitvoeringsvoorwaarden, verborgen gebreken en aannemersoffertes. Een budgettaire raming is geen vaste uitvoeringsprijs. Wel werken wij op basis van vastgelegde eenheidsprijzen.
Ja. U kunt toelichting vragen over de bevindingen en voorgestelde scenario’s. De omvang van de inbegrepen nabespreking wordt vooraf afgesproken; bijkomende studies of gewijzigde scenario’s worden afzonderlijk besproken.
Ja. Juist vóór een aankoop kan de Quick Scan helpen om renovatiemogelijkheden en verwachte kosten te beoordelen. Vraag de studie tijdig aan en houd rekening met de beschikbaarheid van documenten en toegang tot de woning.
De renovatieraming kan naast de aankoopprijs worden geplaatst om uw totale investeringsbudget inzichtelijk te maken. Aankoopkosten, financieringskosten en andere bijkomende posten worden alleen meegerekend wanneer dit uitdrukkelijk is afgesproken en de nodige gegevens beschikbaar zijn.
De studie maakt onderscheid tussen vastgestelde dringende aandachtspunten, toepasselijke verplichtingen, technisch aangewezen werken en comfortverbeteringen. Zo krijgt u een gemotiveerde volgorde, afgestemd op de toestand van het gebouw.
Ja, dit kan worden onderzocht op basis van onder meer het EPC en de overdrachtsgegevens. In Vlaanderen geldt bij bepaalde overdrachten van woningen en appartementen met label E of F de verplichting om binnen zes jaar minstens label D te behalen, aangetoond met een nieuw EPC. De toepasselijkheid en eventuele uitzonderingen moeten per dossier worden nagegaan. Vlaanderen.be
Ingenius onderzoekt mogelijke verbeteringen aan onder meer dak, gevels, vloeren, beglazing, ventilatie en verwarmingsinstallaties. De studie houdt rekening met de samenhang tussen deze ingrepen. Een verwacht EPC-label moet waar nodig met een afzonderlijke energieberekening worden onderbouwd. Alles in het rapport dekt elke kost.
Ja. U kunt bijvoorbeeld een beperkte renovatie vergelijken met een grondigere energetische renovatie. De vergelijking toont de verschillen in ingrepen, geraamd budget en verwachte voordelen, binnen de afgesproken onderzoeksomvang.
Het verslag vermeldt welke kosten zijn opgenomen en of bedragen inclusief of exclusief btw zijn. Aanvullende posten, zoals studiekosten, werfinrichting en een reserve voor onvoorziene werken, worden waar relevant afzonderlijk zichtbaar gemaakt.
Mogelijke premies kunnen in de studie worden onderzocht op basis van uw situatie en geplande werken. De voorwaarden hangen onder meer af van inkomen, eigenaarsstatus, gebouw, werkzaamheden en aanvraagdatum. Vermelde bedragen blijven indicatief; de bevoegde instantie beslist over de toekenning. Vlaanderen.be
Ja, wanneer dat technisch verantwoord is en toepasselijke termijnen worden gerespecteerd. Ingenius onderzoekt een logische volgorde, zodat latere werken zo weinig mogelijk afbraak of dubbel werk veroorzaken.
Ja. Het verslag kan helpen om uw renovatieplannen en budget toe te lichten. De kredietverstrekker bepaalt zelf welke documenten hij aanvaardt en kan aanvullende offertes, een waardebepaling of andere bewijsstukken vragen. In elk geval geeft de studie een duidelijk inzicht op de te benutten budgetten en daar is uw bank blijk mee.
De studie maakt verwachte renovatiekosten en aandachtspunten inzichtelijk. Daarmee kunt u beter beoordelen of de aankoop binnen uw totale budget past en uw vragen aan de verkoper onderbouwen. De Quick Scan is geen formeel schattingsverslag van de marktwaarde.
Zeker. U krijgt overzicht over mogelijke verbeteringen, prioriteiten en investeringen. Dat helpt om uw woning gericht te onderhouden en renovaties over meerdere jaren te plannen.
Dat hangt af van de geplande werken. De Quick Scan brengt de haalbaarheid en het budget in beeld; vergunningen, uitvoeringsplannen, stabiliteitsberekeningen en verplichte verslaggeving kunnen daarna afzonderlijk nodig zijn. Ons studiebureau is gemachtigd om op te treden als EPB-verslaggever, Architectenkantoor of stabiiliteitsingenieur.
De studie maakt renovatiemogelijkheden en verwachte kosten concreter. Daardoor kunnen kandidaat-kopers hun beslissing baseren op onderbouwde informatie en gerichter vragen stellen.
Een duidelijk renovatieperspectief kan onzekerheid verminderen en verkoopgesprekken ondersteunen. Dat kan bijdragen aan een vlotter beslissingsproces. Een snellere verkoop of hogere verkoopprijs kan niet worden gegarandeerd.
Ja. Door beide naast elkaar te zetten, krijgt de kandidaat-koper een duidelijker beeld van de totale investering. Dit vormt een bruikbaar vertrekpunt voor overleg over de financiële haalbaarheid.
Ja. Vooraf spreken we af wie opdrachtgever is, welke vragen worden onderzocht en wie het verslag ontvangt. Ook de toestemming voor toegang tot het pand en gebruik van de nodige documenten wordt geregeld.
U bezorgt de basisgegevens en de concrete onderzoeksvraag. Ingenius bepaalt vervolgens de benodigde informatie, onderzoeksomvang, prijs en levertermijn. Na opdrachtbevestiging wordt de studie uitgewerkt en toegelicht volgens de gemaakte afspraken.
Ja. Voor terugkerende dossiers kunnen afspraken worden gemaakt over dossieraanlevering, rapportering, planning en tarieven. Zo verloopt de samenwerking voor beide partijen overzichtelijk.
Ja. De studie kan zich richten op gemeenschappelijke bouwdelen en installaties, zoals daken, gevels en collectieve technieken. Vooraf bepalen we welke onderdelen worden onderzocht en welke gespecialiseerde onderzoeken eventueel nodig zijn.
Ja, voor zover deze binnen de opdracht vallen. Het verslag onderscheidt de onderzochte onderdelen. De juridische indeling en kostenverdeling moeten worden getoetst aan onder meer de basisakte en toepasselijke afspraken.
Ja. Ingenius brengt de onderzochte ingrepen in volgorde op basis van urgentie, technische samenhang en budget. Zo krijgt de syndicus een onderbouwde basis voor overleg met de mede-eigenaars.
Ja. Het verslag kan de bespreking van renovatiewerken ondersteunen met duidelijke scenario’s en ramingen. Een persoonlijke toelichting tijdens de vergadering kan afzonderlijk worden afgesproken.
Ja. Denk bijvoorbeeld aan een beperkte herstelling tegenover een grondige renovatie, of een gezamenlijke uitvoering tegenover een gefaseerde aanpak. De studie maakt de verschillen en uitgangspunten inzichtelijk.
Ja. De prioriteiten en budgettaire ramingen kunnen dienen als vertrekpunt voor een meerjarenplanning. De syndicus en mede-eigenaars kunnen daarmee bespreken welke middelen wanneer nodig zijn. Ramingen moeten periodiek worden bijgewerkt.
Ja. Afhankelijk van de behoefte kan een vervolgopdracht worden afgesproken, bijvoorbeeld voor een meetstaat, verdere technische uitwerking, offertevergelijking of werfopvolging. Deze prestaties worden afzonderlijk omschreven en begroot.
Ja. De Quick Scan kan worden opgezet voor meerdere gebouwen, met vergelijkbare uitgangspunten en rapportering. Zo ontstaat een overzicht dat helpt om investeringskeuzes binnen het patrimonium te onderbouwen.
Ja. Deze mogelijkheden kunnen op hoofdlijnen worden vergeleken op technische haalbaarheid, gebruiksmogelijkheden en budget. Voor een definitieve keuze kunnen aanvullende onderzoeken naar vergunningen, stabiliteit of andere randvoorwaarden nodig zijn.
Ja. Vooraf bepalen we samen de beoordelingscriteria, bijvoorbeeld technische toestand, urgentie, energieprestatie, gebruikswaarde en geraamde investering. Daarmee wordt de rangschikking inzichtelijk en navolgbaar.
Ja. Ingenius kan onderzoeken welke ingrepen binnen het beschikbare budget passen en welke fasering mogelijk is. Wanneer het budget onvoldoende is voor noodzakelijke werken, wordt dat duidelijk aangegeven.
Dat verschilt per project. Mogelijke vervolgstappen zijn opmetingen, 3D-scans, specialistische onderzoeken, ontwerp, vergunningen, stabiliteitsstudies, EPB, een bestek en meetstaat of een aanbestedingsdossier. Het verslag geeft aan welke verdere uitwerking aangewezen is.
Jouw vraag staat er niet tussen?
Stuur ons een berichtje met je vraag.